Préstamo Hipotecario Sabadell
- Financian hasta el 80% de la vivienda
- Plazo máximo 30 años
- TIN desde 1,90% bonificado, 2,90% sin bonificar
- TAE desde 3,41% bonificado, 3,97% sin bonificar
- Bonificación del 1% sobre el TIN por domiciliar nómina y contratar seguros
El préstamo hipotecario Sabadell destaca por su flexibilidad y personalización, ofreciendo tanto opciones a tipo fijo, variable o mixto para adaptarse a diferentes perfiles. Con tasas de interés competitivas y la posibilidad de bonificaciones si se cumplen ciertos requisitos, Sabadell facilita la compra de vivienda al financiar hasta el 80% del valor de la propiedad y ofrecer plazos amplios.
¿Qué es el préstamo hipotecario Sabadell?
El préstamo hipotecario Sabadell es un producto financiero ofrecido por el Banco Sabadell, diseñado para financiar la compra de una vivienda.Se trata de un préstamo a largo plazo en el que el banco presta una cantidad de dinero para la adquisición de un inmueble, utilizando la propia vivienda como garantía.
Él préstamo hipotecario Sabadell ofrece la posibilidad de financiar hasta el 80% del precio de la vivienda por un plazo máximo de 30 años.
¿Hasta qué plazo puedo pedir un préstamo hipotecario del Sabadell?
El plazo máximo para pedir un préstamo hipotecario del Sabadell es de 30 años.
¿Hasta qué edad puedo solicitar un préstamo hipotecario del Sabadell?
Puedes pedir un préstamo hipotecario del Sabadell hasta los 70 años, pero solo si el plazo para terminar de pagarlo es el mínimo de 5 años.
La edad máxima para solicitar una hipoteca en Banco Sabadell está relacionada con el requisito de no exceder los 75 años al completar el pago de la hipoteca.
¿Hasta qué importe puedo solicitar un préstamo hipotecario Sabadell para la compra de una vivienda?
El importe máximo para solicitar el préstamo hipotecario Sabadell es de un millón de euros.
¿Qué porcentaje de financiación da el préstamo hipotecario del Sabadell?
El porcentaje máximo de financiación del préstamo hipotecario del Sabadell es del 80% sobre el valor de la tasación oficial o del precio de compra de la vivienda, el que sea menor.
¿Cuáles son las comisiones del préstamo hipotecario Sabadell?
Las comisiones del préstamo hipotecario Sabadell son:
- Comisión de apertura: 0 euros
- Comisión por cancelación anticipada: 1% sobre el importe de la hipoteca
- Comisión por tasación ejemplo representativo: 302,71 euros para una vivienda valorada en 187.500 euros.
- Comisión por contratación de cuenta Sabadell: 240 euros anuales (no obligatorio)
¿Puedo traer mi hipoteca de otro banco al Sabadell?
Sí, puedes traer tu hipoteca de otro banco al Sabadell a través de un proceso conocido como subrogación de hipoteca.
Solo tienes que solicitarlo a través de un formulario en el sitio web del Banco Sabadell o acudir a una de sus oficinas y un asesor te ayudará en el proceso. Debes tener en cuenta que la subrogación de hipoteca conlleva un coste a pagar a la entidad con la que tienes tu hipoteca y que está establecido en tu contrato.
¿Cómo puedo conseguir un préstamo hipotecario con el Sabadell?
Para conseguir un préstamo hipotecario con el Sabadell, el primer paso es realizar una simulación desde el sitio web del Sabadell poniendo los datos de la vivienda que deseas comprar (precio, localidad y uso), tus datos personales (edad, ingresos y gastos mensuales) e indicando tu correo electrónico para recibir la simulación.
Un asesor se pondrá en contacto contigo y te dará una cita para acudir a una oficina Sabadell lo más cercana a tu domicilio, a donde debes preparar y organizar toda la documentación necesaria.
Debes tener en cuenta que el Sabadell otorga hipotecas a clientes cuya cuota no supere el 40% de sus ingresos mensuales.
Por ejemplo, si la cuota mensual de la hipoteca es de 800 euros, los ingresos de los titulares del préstamo hipotecario deben ser mayores a 2.000 euros.
¿Debo hacerme cliente del Sabadell para conseguir un préstamo hipotecario Sabadell?
Sí, tienes que hacerte cliente del Sabadell para conseguir un préstamo hipotecario Sabadell. Al tener tu hipoteca en el Sabadell crearás una nueva cuenta bancaria si aún no eres cliente desde donde se harán los cargos mensuales para pagar la hipoteca.
Para conseguir descuentos en tu cuota mensual deberás además domiciliar tu nómina en una cuenta del Banco Sabadell.
¿Cómo puedo calcular mi capacidad de endeudamiento antes de solicitar una hipoteca Sabadell?
Para calcular tu capacidad de endeudamiento antes de solicitar una hipoteca Sabadell, puedes calcular el total de tus ingresos mensuales y destinar un máximo de 40% al pago de tu cuota mensual de una hipoteca Sabadell.
¿Sabadell ofrece asesoramiento personalizado para solicitantes de préstamos hipotecarios?
Sí, Sabadell ofrece asesoramiento personalizado para solicitantes de préstamos hipotecarios. Recuerda que en Prestalo como comparador de productos financieros también podemos ofrecer ayuda telefónica para ayudarte en todo el proceso para conseguir tu hipoteca.
¿Cómo se hacen los pagos de la hipoteca Sabadell?
Los pagos de la hipoteca Sabadell se hacen por domiciliación bancaria y se cargan el primer día de cada mes.
Asegúrate de tener el dinero en tu cuenta Sabadell antes del cobro, ya que si no tienes saldo Sabadell puede cobrar penalizaciones por impago.
¿Qué pasa si no puedo pagar mi cuota mensual de la hipoteca Sabadell?
Si no puedes pagar tu cuota mensual de la hipoteca Sabadell, debes ponerte en contacto con tu gestor del banco o con el equipo de atención al cliente para ver las opciones que te ofrecen.
El Banco Sabadell permite hacer un periodo de carencia para dejar de pagar cuotas o pagar una cantidad menor durante el periodo que solicites durante un periodo máximo de 5 años. También puedes negociar una rebaja en el tipo de interés o ampliar el plazo de la hipoteca para reducir las cuotas.
¿Qué pasa con mi hipoteca Sabadell si pierdo mi empleo y no puedo pagar?
Si pierdes tu empleo y no puedes pagar tu hipoteca Sabadell, es crucial que contactes con el banco de inmediato. Sabadell ofrece varias opciones para ayudarte durante este periodo difícil.
Una posibilidad es negociar un periodo de carencia donde se puede suspender o reducir la cantidad de tus pagos mensuales temporalmente hasta un máximo de cinco años. Además, Sabadell podría ofrecerte reestructurar tu hipoteca, lo que puede incluir ajustes como la extensión del plazo del préstamo o la modificación del tipo de interés, para hacer más manejables los pagos futuros.
¿Puedo pagar anticipadamente el préstamo hipotecario Sabadell?
Sí, puedes pagar anticipadamente el préstamo hipotecario Sabadell para reducir tu deuda. Debes ver en tu contrato las condiciones de pagos anticipados ya que las comisiones pueden variar dependiendo del tipo de hipoteca.
Si la hipoteca es fija, se aplica una comisión del 2% en los diez primeros años y del 1,5% en los restantes.
¿Qué documentación necesito para solicitar un préstamo hipotecario Sabadell?
Para solicitar un préstamo hipotecario Sabadell es necesaria la siguiente documentación:
- DNI o NIE por ambas caras.
- Un justificante de ingresos adicionales si los tienes
- Los últimos 2 recibos de tus pagos periódicos indicando los saldos pendientes
- Vida laboral
Si eres particular además deberás presentar:
- Declaración de la Renta
- Contrato de trabajo
- Últimas tres nóminas
- Justificantes de ingresos extras en caso de tenerlos
Si eres autónomo además deberás presentar:
- Declaración de la Renta
- Declaración anual del IVA (del año anterior)
- Pagos trimestrales del IVA del año en curso
- Últimos recibos del pago de la Seguridad Social
¿Cómo ser aprobado para un préstamo hipotecario Sabadell?
Para ser aprobado para un préstamo hipotecario Sabadell, sigue estos pasos esenciales:
- Demuestra tu capacidad de pago: Es fundamental evidenciar que cuentas con ingresos regulares, como un salario estable, que te permitan cubrir las cuotas mensuales de la hipoteca. Esto implica tener un empleo seguro o una fuente de ingresos constante.
- Mantén un buen historial crediticio: Si siempre cumples con tus pagos a tiempo y no tienes deudas significativas en tarjetas de crédito u otros préstamos, el banco tendrá mayor confianza en ti.
- Aporta un pago inicial: Este es el monto que pagas de tu propio bolsillo al inicio, antes de que el banco te financie el resto. Cuanto mayor sea este pago, menor será el riesgo para el banco, lo que generalmente te permitirá acceder a mejores condiciones de préstamo.
- Reúne toda la documentación necesaria: Deberás preparar varios documentos para tu solicitud, como tu identificación, comprobantes de ingresos, información sobre tus ahorros, y otros documentos que el banco pueda requerir.
- Consulta con un asesor del banco: Es recomendable hablar con un representante de Sabadell que te guíe durante el proceso y aclare cualquier duda que puedas tener.
Siguiendo estos pasos, demostrarás al banco que estás comprometido con la compra de una vivienda y que puedes asumir la responsabilidad de una hipoteca con Sabadell.
¿Cuánto dinero tengo que tener ahorrado para ser aprobado para un préstamo hipotecario Sabadell?
Para ser aprobado para un préstamo hipotecario con Sabadell es recomendable que tengas ahorrado al menos el 20% del valor de la propiedad que deseas comprar. Este monto corresponde al pago inicial que deberás realizar, ya que el Banco Sabadell financia hasta un 80% del valor de la vivienda.
Además, es importante considerar otros gastos asociados a la compra, como impuestos y tasación, por lo que debes tener un colchón adicional en tus ahorros para cubrir estos gastos.
¿Qué seguros ofrece la hipoteca Sabadell?
La hipoteca Sabadell ofrece seguros de vida, del hogar y el seguro de protección total de pagos. La contratación de estos seguros te permitirán ahorrar hasta un 1% de intereses en las cuotas de tu hipoteca.
¿Qué tipos de hipotecas ofrece Sabadell?
Sabadell ofrece varios tipos de hipotecas para adaptarse a las necesidades de diferentes clientes. Entre las opciones más destacadas se encuentran:
- Hipoteca Fija Sabadell
La misma cuota fija a pagar hasta en 30 años financiando hasta el 80% de la vivienda. - Hipoteca Variable Sabadell
Las tasas de interés varían según el índice de referencia Euribor. - Hipoteca Mixta Sabadell
Puedes elegir 3, 5 o 7 años de hipoteca a interés variable y el resto de años a interés fijo. - Hipoteca Verde Sabadell
Para construcción de viviendas ecológicas y también reformas relacionadas con energías verdes.
¿Qué diferencias hay entre la hipoteca fija Sabadell y la hipoteca variable Sabadell?
La diferencia entre una hipoteca fija Sabadell y una hipoteca variable Sabadell es que en la primera el interés es fijo durante toda la vida del préstamo hipotecario. La hipoteca variable Sabadell depende del Euríbor y sube o baja en referencia a éste.
¿Qué intereses tiene el préstamo hipotecario Sabadell?
El préstamo hipotecario Sabadell tiene diferentes tipos de intereses según el producto que elijas.
Hipoteca Fija Sabadell
- 2,50% TIN 3,41% TAE con bonificaciones
- 3,50% TIN 3,97% TAE sin bonificaciones
Hipoteca Variable Sabadell
- 3,45% TAE bonificada , 1,90% TIN primer año y después Euríbor +0,60% TIN)
- 4,18% TAE sin bonificaciones, 2,90% TIN primer año y después Euríbor +1,60% TIN)
Hipoteca Mixta Sabadell 3 años
- 3,47% TAE, 2,00% TIN los tres primeros años con bonificaciones, luego Euríbor +0,75%
- 4,10% TAE, 2,90% TIN los tres primeros años sin bonificaciones, luego Euríbor +1,65%
Hipoteca Mixta Sabadell 5 años
- 3,63% TAE, 2,00% TIN los cinco primeros años con bonificaciones, luego Euríbor +1,00%
- 4,26% TAE, 3,20% TIN los cinco primeros años sin bonificaciones, luego Euríbor +1,90%
Hipoteca Mixta Sabadell 7 años
- 3,70% TAE, 2,70% TIN los siete primeros años con bonificaciones, luego Euríbor +0,95%
- 4,34% TAE, 3,60% TIN los siete primeros años sin bonificaciones, luego Euríbor +1,85%
¿Cómo afecta el Euríbor a mi préstamo hipotecario Sabadell?
El Euríbor afecta directamente tu préstamo hipotecario variable Sabadell porque cambia el valor de la cuota. Si el Euríbor sube, tendrás que pagar más intereses al banco cada mes. Si baja, entonces reducirás la cuota de tu hipoteca. Así que si tu hipoteca Sabadell depende del Euríbor, los cambios en este número afectarán cuánto pagas mes a mes.
Preguntas frecuentes
¿Puedo incluir un cotitular en mi hipoteca Sabadell?
Sí, puedes incluir un cotitular en tu hipoteca Sabadell. La mayoría de hipotecas son concedidas a dos cotitulares que compran juntos una vivienda. Hay que reunir la documentación conjunta de ambos para ser aprobados por el Banco Sabadell.
¿Puedo cambiarme de una hipoteca fija Sabadell a una hipoteca variable Sabadell, y viceversa?
Sí, puedes cambiarte de una hipoteca fija Sabadell a una hipoteca variable Sabadell y viceversa tras haber cumplido un mínimo de tres años de pago en tu hipoteca, y estar al día en las cuotas.
Cualquier cambio conlleva un coste asociado del que te podrán informar por adelantado en tu oficina Sabadell.
¿Puedo perder mi vivienda en caso de no pagar la hipoteca Sabadell?
Sí, si no pagas la hipoteca Sabadell, podrías perder tu vivienda. El banco puede iniciar un proceso para reclamar la propiedad como forma de recuperar el dinero prestado. La ley fija doce meses de impagos antes de proceder a la ejecución hipotecaria.
¿Cuál es la penalización por pagar anticipadamente la hipoteca Sabadell?
La penalización por pagar anticipadamente la hipoteca Sabadell es del 2% en la hipoteca Sabadell fija o el 0,25% en la hipoteca variable.
Por ejemplo, si quieres realizar un pago anticipado de 10.000 euros para una hipoteca fija Sabadell, el importe máximo que se te cobrará es de 200 euros (El 2%).
¿Qué gastos adicionales hay que tener en cuenta para el préstamo hipotecario Sabadell?
Los gastos adicionales que hay que tener en cuenta para el préstamo hipotecario Sabadell son los gastos de tasación, que tienen un coste de 302€, y anualmente la comisión por contratación de cuenta Sabadell de 240€.
¿Es obligatorio hacer una tasación de la vivienda para obtener el préstamo hipotecario Sabadell?
Sí, es obligatorio hacer una tasación de la vivienda para obtener el préstamo hipotecario Sabadell, y es un gasto que el comprador debe asumir.
¿Cuál es el diferencial de una hipoteca variable Sabadell?
El diferencial de una hipoteca variable Sabadell es de 0,40% con bonificación y 1,40% sin bonificación. El diferencial de una hipoteca variable Sabadell es el porcentaje que se suma al Euríbor, para calcular el tipo de interés total de la hipoteca.
¿Cómo puedo conseguir bonificaciones en el interés de mi préstamo hipotecario Sabadell?
Para conseguir bonificaciones en el interés de tu préstamo hipotecario Sabadell debes domiciliar tu nómina en una cuenta del Banco Sabadell y contratar tres seguros: vida, hogar y protección de pagos.
153 eligió esta oferta
